Bicara soal Cikarang, maka sejatinya kita bicara soal bagaimana sebuah kawasan yang awalnya dirancang dengan konsep 60 : 40 dengan 60% perumahan dan 40% industri. Namun kenyataanya, justru saat ini Cikarang terkenal karena bisnis kawasan industrinya.
Itulah kondisi yang saat ini terjadi pada wilayah Cikarang. Dimana ketika orang bicara soal industri atau kawasan industri maka yang terpikirkan oleh mereka ada kawasan industri yang ada di Cikarang. Dari mulai Kawasan Industri Jababeka, Kawasan Industri Lippo Cikarang, Kawasan Industri Delta Mas, hingga Kawasan Industri MM2100. Karena memang sejak di canangkan pada tahun 1992 hingga kini Cikarang sudah begitu identik dengan kawasan industri. Bisa dikatakan ketika Singapura dengan kawasan Jurong dan Malaysia dengan kawasan Shah Alam. Maka Indonesia identik dengan Kawasan Industri Cikarang.
Cikarang sendiri, saat ini dengan semakin terkenalnya sebagai sebuah lokasi khusus industri. Memang pada akhirnya terus meng-upgrade wilayahnya agar bisa sesuai dengan apa yang dibutuhkan oleh pebisnis yang ingin masuk dan mencari sebuah peluang bisnis di kawasan tersebut. Intinya adalah bahwa saat ini dan kedepan, wilayah Cikarang sebagai wilayah industri, maka hampir semua kebutuhan yang terkait dengan dunia industri akan bisa ditemukan di wilayah ini.
Lasmi, Member Broker ERA Ruby Cikarang,” Kawasan Cikarang booming sebagai lokasi favorite properti memang terjadi sejak tahun 2010. Dimana pada saat itu kawasan industri yang ada di Cikarang seperti Jababeka, Lippo Cikarang, Delta Mas hingga MM2100 mulai menjalankan aktivitasnya sebagai perusahaan pengelola kawasan industri. Tidak heran jika pada akhirnya hingga saat ini lanjut Lasmi Cikarang bisa dikatakan mendapatkan limbahan prospek positif dari kurangnya lahan yang tersedia di Jakarta. Dan puncak tertinggi Cikarang sebagai sebuah lokasi favorite menurut Lasmi terjadi pada 5 tahun lalu. Dimana pada saat itu,peningkatan nilai properti yang ada di Cikarang bisa mencapai 25%. Beda saat ini yang peningkatan harga jual propertinya hanya berkisar di level 9 – 10%.
Sementara di tahun 2018 ini, lanjut Lasmi sebenarnya yang menarik adalah di sektor perumahan. Jika 1 unit apartemen masih di sewakan per tahun dengan harga untuk tipe 1 Bedroom Rp 80 j uta/tahun dan untuk 2 Bedroom Rp150-170 juta/tahun. Sementara untuk 1 unit rumah landed, harga sewa untuk 1 unit rumah berkisar di angka Rp100-150 juta/tahun. Namun bukan itu masalahnya, menurut Lasmi saat ini justru rumah landed house yang ada di Cikarang tidak mengalami kenaikan harga. Sehingga jika saat ini konsumen sedang mencari rumah landed di kawasan Cikarang justru saat inilah waktu yang tepat bagi mereka untuk mendapatkan properti yang menguntungkan. Karena sejak tahun lalu bisa dikatakan harga rumah landed di Cikarang tidak mengalami kenaikan harga.
Ada beberapa hal yang memang membuat Cikarang saat ini dan kedepan bisa menjadi lokasi favorite di luar Jakarta. Itulah kenapa banyak pengamat yang mengatakan bahwa saat ini Cikarang masuk dalam katagori kawasan Sunrise. Banyaknya kawasan industri dengan para ekspatriat yang akan selalu mencari hunian untuk tempat tinggal mereka. Pembagunan infrastruktur yang terus menerus dilakukan tidak saja oleh pemerintah tapi juga oleh kalangan swasta. Kawasan Cikarang masih menyisakan lahan yang begitu luas untuk dikembangkan. Dengan beberapa kondisi itulah, tidak heran jika saat ini banyak pengembang yang mencoba peruntungan di wilayah Cikarang Banten.
Tidak heran dengan segala keunggulan yang dimiliki Cikarang, saat ini begitu banyak pengembang mulai masuk dan turut mengharapkan keuntungan dengan melakukan aktivitas investasi properti di Cikarang. Sebut saja misalnya PT. Jababeka dengan kawasan industri Jababekanya, PT. Lippo Cikarang dengan Kawasan Industri Lippo Cikarangnya, namun pihak developer terus melengkapi wilayah ini dengan mendirikan beberapa hunian yang didesain sedemikian rupa sehingga tetap menegaskan bahwa wilayah Cikarang merupakan wilayah industri yang dilengkapi dengan berbagai macam kebutuhan kalangan masyarakat. Karena ingin konsisten menjadikan wilayah Cikarang sebagai wilayah industri, maka hampir semua kebutuhan yang terkait dengan dunia industri akan bisa ditemukan di wilayah ini. Anda tertarik untuk investasi di sektor properti, jangan ragu untuk mendapatkan segala informasi di Infokonstruksi.
